三亚市国际黄金珠宝产业园开发建设项目
目致力于构建辐射周边国家的黄金珠宝贸易生态圈，打造集黄金进口、精炼加工、研发设计、免税展销、珠宝文创、供应链金融等覆盖全产业链的黄金珠宝产业集群，助力海南国际旅游消费中心建设。本项目产业定位将聚焦黄金珠宝产业。根据产业规划空间布局，WL01-01地块定位为钻石、珠宝、金银类金属首饰等消费精品贸易、设计、加工、展示、鉴定。打造集保税免税一体化服务平台、加工制造中心、国际展览展销中心、金融办公中心、创新研发中心、综合配套中心于一体的产业综合体。
项目位于三亚市天涯区梅村产业园西区，凤凰机场以北，南邻G98环岛高速，距离三亚市区直线距离仅15km。项目占地约60.6亩，容积率2.0，用地性质为一类工业用地，使用年限50年。可建计容面积80814.00平米，绿地率20%、建筑限高30米。WL01-01地块成交价格4001万元，受让方为我公司下属全资子公司三亚交通建设管理有限公司，该地块将注入我公司100%持有的三亚梅村壹号产业开发有限公司，由其作为主体进行开发建设。
项目拟建设“一平台五中心”。
1.保税免税一体化服务平台：保税物流配送服务、保税加工服务及产业专业咨询服务等功能。
2.加工制造中心：保税精品加工中心、绿色生产中心、品牌孵化中心等。
3.国际展览展销中心：黄金珠宝精品交易大厅、最新产品展览发布大厅、明星企业文化馆等。
4.金融办公中心：产业投融资中心、珠宝首饰贸易金融中心、抵押质保服务中心等。
5.创新研发中心：工艺研发中心、产品研发中心、生产研发中心等。
6.综合配套中心：员工宿舍、配套食堂、休闲娱乐中心等。
黄金饰品是我国消费量最大的珠宝产品，2019年我国黄金首饰消费量为676.23吨。黄金珠宝产业具有占地小、黄金精炼产值规模大、珠宝首饰加工增值高的特点；再加上交易、设计、免税零售等业态，整个产业链经济效益非常明显。海南自由贸易港总体方案赋予海南更加优势的离岛免税购物政策，2020年7-10月，海南离岛免税品销售首饰产品销售14.5亿元，同比增长404.7%，销售额仅次于化妆品和香水，增幅远远高于前两者。目前，海南保税生产的黄金珠宝首饰通常是转运到香港出口后复进口，需要空中押运，交通不便，时间长，成本高，产品缺乏竞争力。三亚梅村产业园开展“保税生产转免税销售”业务模式，可减少产品“香港一日游”的环节，有效降低园区企业综合成本，增强企业产品的竞争力。
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